문 : 동계면 출신인 공씨는 인천광역시 중구에서 개인사업자로 당좌수표를 개설하고 영업을 활발히 하던 중 불의사고로 병원에 입원 중이다. 그런데 액면가 1억2000만 원짜리 수표 1매에 대한 지급 청구소송이 제기되어 소장 부본에 이어 변론기일통지서가 인천지방법원으로 왔다. 이러한 경우 위 공씨의 배우자가 소송대리를 할 수 있는지? 답 : 가. 「민사소송법」제87조는 “법률에 따라 재판상 행위를 할 수 있는 대리인 외에는 변호사가 아니면 소송대리인이 될 수 없다.”라고 규정하고 있고, 같은 법 제88조(소송대리인의 자격의 예외)는 “ⓛ

문 : 유등면 출신인 함씨는 강원도 고성에서 춘천닭갈비집이라는 상호로 음식점을 운영하고 있다.어느 날 공공기관의 단체 손님을 함씨의 개인소유 자가용 버스로 태우고 와 식사 이후 데려다 주다가 교통사고가 발생했다.피해자들과 원만히 합의하기 위하여 여러 각도로 타협하다가 피해자들과 민ㆍ형사상 전체에 대하여 합의서를 작성하고 합의금을 지급했다. 그런데 함씨의 자동차종합보험회사는 보험계약 한도 내에서만 지급하겠다고 한다.함씨가 지급한 합의금 전액을 지급받을 수 있는지요?답 : 1. 자동차종합보험 보통약관에 기재된 부동문자를 보면 피보험자는

문 : 적성면 출신인 윤씨는 서울특별시 광진구청 부근에서 자영업을 하고 있다. 강릉에 출장 갈 일이 있어서 볼 일을 마치고 오래 만에 만난 거래처 친구들과 밤늦게까지 술을 마신 윤씨는 대리운전을 불러 집으로 향했다.그런데 대리운전기사 임씨는 윤씨의 차를 몰고 가던 중, 영동고속도로 여주휴게소 부근에서 시속 120킬로미터(㎞)로 과속운전을 해 사고를 내고 말았다. 윤씨는 전치 8주의 다리골절상을 입었고 윤씨의 차량 파손으로 약 1000만 원의 물적 피해와 인적 손해를 보았다. 이 때, 윤씨는 대리운전기사 임씨가 운전을 하면서 과속한

문 : 순창에서 재직 중이던 설씨는 갑작스레 서울로 발령이 나게 되어 전 가족이 서울로 이사를 가게 되었다. 이에 설씨의 큰 아들 갑은 서울 강남구의 한 초등학교 5학년으로 전학을 가게 되었다. 그러나 갑이 시골에서 올라와 촌뜨기라는 이유로 또래 친구 10여명은 (만 12세 전 후의 초등학교 5~6학년 학생들) 약 1년 가까이 갑을 폭행하고 괴롭힘을 강행했다. 1년 동안 집단 따돌림을 당하여 정신적, 육체적인 고통 속에 스트레스 장애 등의 증상에 시달리던 갑은 결국 자기가 사는 아파트 13층에서 자살하고 말았다.폭행과 집단 따돌림은

문: 인계면 출신 함씨는 양산시청에 컴퓨터 기자재를 납품하는 회사에 재직하고 있다. 얼마 전 재직하는 회사가 부도로 인하여 근로하는 회사원들의 임금과 퇴직금 등이 체불되자 함씨는 재직하는 회사로부터 집행력 있는 공정증서(임금채권임을 표시한 채무변제계약공정증서)를 교부받아, 회사가 양산시청에 대하여 가지고 있던 물품대금청구채권의 채권압류 및 추심명령을 받았다. 그러나 위 채권은 이미 함씨의 재직한 회사가 채무를 지고 있던 다른 A회사로부터 압류 및 추심명령을 받았고, 그 다음에 B의 회사로부터 압류 및 전부명령을 받은 뒤였다. 양산시

문 : 구림 출신 오씨는 고향 친구인 김씨에게 돈 1억 원을 대출해 주면서 김씨 명의로 된 선산과 전답을 양도담보로 3일 이내에 제공 받기로 하였다. 그런데 돈을 대출한 후 서류 준비 중에 김씨 명의의 부동산에 제3자로부터 5000만원의 부동산가압류기입등기를 당했다. 이 경우 오씨가 구제받을 수 있는 법적절차는?답 : 1. 민법 제607조에서 대물반환의 예약에 관하여, 차용물반환에 관하여 차주가 차용물에 갈음하여 다른 재산권을 이전할 것을 예약한 경우에는 그 재산의 예약당시의 가액이 차용액 및 이자의 합산액을 넘지 못한다고 규정하고

문 : 전주시 완산구에 거주하는 엄씨는 순창 모 기업체에 근무 중인데 거래처인 P종합건설회사가 대규모 아파트를 조성하고 아파트 상가를 분양하면서 일부 미 분양된 상가를 엄씨 부인 의 명의로 분양 받을 때에 기존 업종과 중복되지 않도록 업종을 지정하겠다는 약정서를 받았다. 이후 엄씨는 ‘00웰빙전문식품’가게를 개업하여 영업을 시작했고 3개월이 지나 마지막 분양 상가가 개업하는 것을 보니 엄씨의 업종과 거의 같은 ‘00유기농식품’가게였다. 이때 약정위반을 이유로 P상가분양회사에 손해배상 책임을 물을 수 있는지요? 답 : 1. 상가분양계

문 : 공무원 유씨는 고향 친구인 염씨의 부탁으로 1억 원짜리 연대보증을 섰다. 공동연대보증인은 5명으로 상당한 재력이 있으며 잘 아는 사람들이었다. 이후 염씨의 사업이 부진해 채권자인 은행에서는 공동연대보증인들에게 변제하라는 독촉이 있어 공동연대보증인들의 재산 상태를 알아보니 과다한 대출을 받아 부동산에 가압류를 하더라도 실익이 없다면서 공무원인 유씨 봉급에 가압류하겠다고 하였다. 곧 승진할 순위에 있는 유씨는 만약 봉급이 가압류되면 승진에 영향을 미칠 것을 우려하여 법정이자보다 비싼 이자와 원금을 빌려 변제하였다. 이럴 경우 나

문 : 서울특별시 광진구에서 거주하는 허씨는 순창군 풍산면에 귀농을 한다며 전답 5000평을 매입하고 매도인 주씨에게 계약금과 중도금 및 잔금까지 지급하고서는 소유권이전등기를 해 가지 않고 있다. 이에 매도인 주씨는 채무관계가 있어 한시바삐 소유권이전등기를 해가야 한다고 설득하여도 허씨는 차일피일 미루고 있다. 이러한 경우에 전답을 판 주씨가 대처할 어떠한 방법이 있는지요.답 : 1. 등기신청인에 관하여 부동산등기법 제23조(등기신청)에 ①등기는 법률에 다른 규정 없는 경우에는 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 신청하고, ②소유권보

문 : 적성면이 고향인 천씨는 경기도 부천시에서 회사택시운전기사로 6년 동안 근무하면서 2012년 10월 5일경에 부천시 소사역 앞에서 교통사고로 불기소처분을 받은 사실이 있는바, 이 경우에 5년 이상 무사고운전경력자로서 개인택시운송사업면허를 받을 자격자가 될 수 있는지요.답 : 1.「여객자동차 운수사업법 시행규칙」 제19조 제1항 제1호에 의하면 ㉮면허신청공고일부터 기산하여 과서 6년간 국내에서 여객자동차운송사업용 자동차, 「화물자동차 운수사업법 시행규칙」 제3조의 규정에 의한 화물자동차로서 화물자동차운수사업에 사용되는 화물자동차

문 : 쌍치면이 고향인 류씨는 경기도 수원시에서 청소관리업체를 경영하는데 만안구청 공공기관으로부터 건물 내의 청소위탁을 받아 청소하던 중 현관문에 부착된 대형유리가 파손되는 사고가 있었던바, 경위를 조사해 보니 공사자체가 부실공사였기 때문이었다. 이에 건축 당시 설계도면을 공개하여 줄 것을 요청하였으나 이해관계인이 아니라서 공개할 수 없다고 한다. 이경우 국민의 한 사람으로서 위 설계도면을 볼 수 있는 방법이 있는지. 답 : 1. 국민의 알 권리, 특히 국가정보에의 접근의 권리는 우리 헌법상 기본적으로 표현의 자유와 관련하여 인정되

문 : 풍산면이 고향인 선씨는 강원도 동해시에서 생선판매상을 경영하고 있습니다. 같은 지역에서 건축업을 하는 강씨가 자기가 경영하는 회사명의의 액면금 일억원짜리 당좌수표 1매를 할인 요청함에 따라 지급제시 기일은 발행일로부터 3개월 후로 정하고 선이자로 5%를 공제한 금9천5백만 원을 지급했습니다. 당좌수표 지급제시 기일에 예금부족으로 지급 거절된바 있으며, 지급 제시일로 부터 3년이 지난 현재 이를 지급받고자 하는데 가능한지요? 가능하다면 어떠한 방법으로?답 : 1. 수표법 제51조(시효기간) 제1항 “소지인의 배서인, 발행인,

문 => 금과면이 고향인 주씨는 임대차기간을 2년으로 한 32평 아파트를 임차하여 입주와 동시에 주민등록전입신고를 마치고 임대차계약서상 확정일자를 받아 거주했다. 그 후 6개월 만에 임대인의 사정으로 다른 사람에게 팔게 되었던바, 위 주씨가 임대차계약을 한 후에 부동산등기부등본을 발급받아 보니 선순위근저당권설정등기가 되어있는지를 확인하지 않고 위 임대차계약을 체결하였으나 만약에 경매가 되는 경우에는 선순위근저당권의 채권금원을 제외하면 임차보증금을 전액회수하기가 어려워 보여 계약기간이 만료되지 아니한 임대차계약을 해지하려고 하는데 가

문 => 복흥면이 고향인 손씨는 충청남도 서산시에서 육지에서 바다 물을 급수펌프로 끌어들여 양식업을 경영하는데 새로운 양식장 건물을 건축하기 위하여 건축업자 이씨에게 건물신축공사를 도급하면서 그 하자담보책임기간을 2년으로 약정하는 계약을 하였습니다. 그런데 위 건물이 완공되어 위 손씨가 인수 받은 지 2년 6개월이 지난 뒤에 지붕 일부가 붕괴되는 사고를 당하여 알아본바 붕괴의 원인이 건축업자인 위 이씨가 설계도면에 나온 대로 건축 재료를 사용하지 않았기 때문으로 밝혀졌습니다. 이러한 경우에 약정된 담보책임기간이 경과되었지만 이 붕괴

문 => 쌍치면이 고향인 옥씨는 충청북도 청주시내에서 리모델링을 주목적으로 하는 주식회사에 근무하는데, 회사 직원 숙소로 사용하기 위하여 회사 명의로 부동산임대차계약서를 작성하고, 직원을 숙소에 기거하게 한 경우에도 주택임대차보호법에 의거 보호를 받을 수 있는지요. 만약 회사 명의로 한 경우에 보호를 받을 수 없다면 어떤 방법이 있는지요.답 => 1. 법인 명의로 주택을 임차한 경우와 관련, 우리 대법원 판례 96다 7236(1997. 7. 11. 선고)호 에서는 “주택임차인이 주택임대차보호법 제3조의 2 제1항(현행 주택임대차보호

문 : 금과면이 고향인 여씨는 경상북도 경주시청 부근에서 잡화상을 운영하는데 안집으로 사용하기 위하여 단독주택 1채(대지 약200평)를 매수하고 계약금과 중간지금을 마쳤다. 이후 잔금을 지급하면서 소유권이전등기에 관한 서류를 받는 과정 중에 매도인이 심은 정원수와 과실나무 중 값어치가 나가는 몇 그루를 가져가겠다고 한다. 이러한 경우에 위 나무들을 가져가도록해야 하는지요.(부동산매매계약서 작성 시에는 정원수와 과실나무를 매매계약에서 제외한다는 특약사항 없었음)답 : 1. 민법 제99조(부동산, 동산) 제1항 “토지 및 그 정착물은

문인계면이 고향인 소씨(차남)는 경기도 안성시에서 슈퍼마켓을 경영하는데 약 5개월 전에 불의의 교통사고로 운명하신 부친의 과다한 부채(약 5억 원)가 있어서 약 3개월 전에 상속인(유처와 2남 3녀의 자녀)들 중 자녀들은 상속포기 하고 어머니는 한속한정승인을 한 사실이 있었다. 그런데 최근에 수익자를 차남으로 한 생명보험금(약 2억 원)이 있다면서 채권자들이 상소포기를 하였으므로 그 보험금을 찾아서 채무를 변제하라고 종용하는바, 이 경우에 이 생명보험금을 찾아서 채권자들에게 지급하여야 하는지요.답1. 상속재산(플러스재산 및 마이너스

문적성면이 고향인 고씨는 경기도 고양시에서 이용업(이발사)을 하는데, 영업장소인 건물 1층은 임차보증금 5000만원에 이발소로 사용, 안집은 5층 옥탑을 개조한 건물을 임차보증금 3000만원을 지급하고 입주하여 주민등록 전입하고 관할등기소에서 확정일자(이발소는 세무서)를 받고 사용하던 중 임대인(건물주)의 부도로 건물이 경매를 당하게 되어 법원으로부터 권리신고 및 배당요구신청서를 제출하라는 통지서를 받았다. 1층 이발소는 상가 용도이고 등기된 건물이라 상가건물임대차보호법에 따라 보호 받을 수 있으나, 옥탑은 무허가 건축물로 주택임대

문복흥면이 고향인 대씨는 경북 선산시에서 자동차정비공업사를 경영하는데 준공된 지 10여년 된 아파트에 이사를 갔던바 최근에 위층에서 물이 새어 목욕탕과 안방 천정에 물이 스며들어 번지므로, 위층 소유자에게 수리 할 것을 수차에 걸쳐 요구해도 고치지 아니하여 현재는 물이 천정에서 벽으로 스며들어 천정과 벽지가 사용할 수 없을 정도의 상태에 있다. 이러한 경우에 아래층 소유자가 취할 수 있는 방법은 무엇인가요.답1. 이 사안에서 보는 것처럼 민법 제214조(소유물방해제거, 방해예방청구권) 소유자는 소유권을 방해하는 자에 대하여 방해의

문유등면이 고향인 변씨는 선순위 근저당권설정등기(포괄근저당권으로 채권최고액 1억원이나 실제 남은 차용금은 8000만원, 시가는 약 1억3000만원 정도)된 아파트를 보증금 5000만원에 임차기간을 2년으로 한 부동산임대차계약을 체결하고 주민등록 전입하고 부동산임대차계약서는 서귀포등기소로부터 확정일자를 받아 두고 거주했다.약 1년후, 아파트 소유자인 임대인이 위 금융기관으로부터 추가로 신용대출금 5000만원을 차용하였는데, 현재 경매가 진행 중에 있다. 추가로 받은 신용대출금도 선순위 근저당권설정등기에 포함되어 임차보증금을 다 받을