문복흥면이 주소지인 홍씨는 광주광역시에 소재한 OO대학교 경영학부를 졸업하였으나 취직이 어려워 자격증을 취득하려고 알아보던 중 ‘OO자격증을 취득하면 월수입 500만원은 벌수 있다’는 감언이설에 속아 OO자격증 교재를 100만원에 구입하게 되었다. 그러나 자세히 알고 보니 자격증을 취득해도 월수입 500만원을 벌수도 없을 뿐만 아니라 사무실 운영 등 적지 않은 경비가 들어 이미 개업한 OO자격자들도 적자를 보고 있다는 사실을 알고 책을 반환하고, 지급한 돈을 돌려 줄 것을 수차 요구하였으나 거부하고 있다. 홍씨가 이 돈을 돌려받을

문쌍치면이 고향인 윤씨는 국립공원 관리사무소의 기능직 공무원으로 근무하고 있다. 직원들의 출퇴근과 출장업무에 운전하는 것이 주 업무로 관용버스 운전기사이다. 대다수 직원들이 남원시에 거주하는 관계로 제일 먼 곳에 사는 직원으로 부터 순차로 승차시켜 출근시키고 퇴근할 때에는 역순으로 귀가하도록 하는 일상 업무였다. 사고 당일에는 제일 먼 곳에 사는 직원이 평소 고생한다면서 곡성읍 쪽으로 약 4킬로미터(㎞) 쯤 더 가면 유명한 ㅇㅇ자장면 집이 있는데 술 한 잔 하자고 하므로, 어울려 몇 잔 마신 후에 차고지로 가다가 커브 길에서 추락하

문구림면에 사는 육씨는 새벽어둠 컴컴한 때에 광주시 북구 각화동 농산물공판장에 농산물을 팔기 위하여 문흥 나들목(IC) 사거리 신호등에 대기하고 있던 중 뒤에서 달려온 타이탄 트럭이 들이받고 뺑소니를 쳤다. 마침 그 타이탄 트럭을 따라오던 택시운전사가 차량 번호를 휴대폰에 입력하고 경찰에 신고해서 붙잡아 조사를 해보니 운전자가 알코올 농도 0.12%로 만취 상태에 있었던 것으로 확인돼 입건하였다. 위 육씨는 목 등 전치 6주의 상해를 입고 입원 치료 중인 바, 뺑소니 차량 운전자는 책임보험만 가입하였으며, 형사 합의금조로 3백만 원

문동계면이 고향인 인씨는 제주에서 원룸으로 임대업을 경영하는데, 원룸 3층 306호에 사는 국씨가 계약만료 전 6개월부터 매월 말일에 지급하던 월세도 미납하더니, 약 2개월 전 부터는 문을 잠가 놓고 들어오지도 아니하고, 연락되던 전화번호도 바꾸어 버려 연락할 방법도 없다. 주민등록은 위 임차한 건물에 그대로 두고 잠적한 상태이다. 이러한 경우 임대차계약을 해지하고 건물의 인도와 밀린 임대료를 받을 수 있는 방법은 있는지요?임대차보증금은 200만원, 월세는 밀린 6개월분 300만원입니다.답1. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신)

문 - 순창군 쌍치면이 고향인 구씨는 구미에서 철강자재를 외국에 수출하는 사업을 하던 중 친하게 지내는 후배 민씨가 급히 돈 1억 원이 필요하다면서 자기가 살고 있는 아파트 등기부등본을 보여 주고 돈을 차용하여 갔으나, 변제기일이 지나도 갚지 아니하여 아파트 등기부등본을 다시 발급받아 본봐, 이혼 위자료 및 재산분할로 자기 부인 명의로 등기가 된 사실을 발견하고, 그 경위를 묻고 조속히 변제해 줄 것을 촉구하였으나, 자기는 이혼으로 위자료 조로 모든 재산을 처에게 주고 자기 명의로 된 재산이 없다면서 벌어서 갚겠다고 합니다. 이러한

문구림면이 고향인 문씨는 대전광역시 유성구에서 10층짜리 상가건물 1층 코너 부분을 임차하여 아침식사를 겸한 한식당을 개업하여 영업을 잘 하고 있던 차에, 같은 건물 1층 반대편 코너에 위치한 의류판매 점포가 이사를 가고 새 세입자가 해장국집을 개업함에 따라 문씨가 경영하는 한식당의 아침식사 고객이 현저히 감소하여 영업에 상당한 차질을 빚게되었다. 이에 이 건물 상가관리단에 문의한 바, 상가 내의 ‘업종 제한 규약’에 따라 업종을 제한할 수 있으며 이를 어길 경우에는 단전, 단수, 폐문 조치하는 규정이 있다 답변해왔다. 이러한 경우

문 : 팔덕면이 고향인 소씨는 강원도 속초에서 활어음식점을 크게 경영하는데 소씨의 상가부근에 주상복합건물을 신축하기 위하여 몇 년 전부터 부근 토지를 매입하였었다. 그런데 매입 토지 중심부에 있는 시가 평당 약 200만원 정도의 약 30평을 소유한 자가 소씨의 건물 신축계획을 미리 알고 평당 500만원을 달라고 하더니 이제는 평당 1,000만원을 요구하므로 건물 신축을 하지 못하고 있는데 이러한 경우에 소씨는 어떻게 해야 하는가요.답 : 1. 속칭 “알박기”라는 말의 뜻은 부동산개발행위에 있어서 사업지역 내에 없어서는 아니 될 꼭

문금과면이 고향인 조씨는 대구광역시 수성구에서 잡화상을 크게 경영하는데, 3년 전 고향 친구인 배씨가 5000만원을 차용하면서 자기소유 부동산을 담보로 제공하여 채권최고액 6000만원의 근저당권설정등기를 해 놓았었다. 그 토지가 2년 전에 고속도로 휴게소 부지로 편입되어 한국도로공사로부터 토지보상금 7500만원을 수령 협의를 하자는 통지를 두 사람 모두 받았으나, 토지소유자 배씨가 ‘보상금이 현 시가보다 월등하게 싸서 중앙토지수용위원회에 수용재결에 대한 이의를 신청한다’면서 당분간 수령을 거부하자며 채권자 배씨에게는 보상금을 지급받

문유등면이 고향인 안씨는 서울 광진구에서 야채판매상을 하는데 6년 전에 친구 소씨가 2000만원을 빌려 달라고 하여 대여한 사실이 있었다. 당시 변제기는 1년으로 하고, 이자는 월 1할5푼으로 하여 매월 15일 안씨의 통장에 입금하기로 하였다. 하지만 5개월 동안은 정기적으로 불입하더니 그 이후로는 이자는 물론 원금도 변제하지 아니하여 수 없이 독촉하였으나 차일피일 미루더니 이제 와서는 단기소멸시효에 해당하여 지급할 수 없다고 한다. 이러한 경우에는 어떻게 해야 지급받을 수 있나요?답가. 원금채권은 금전소비대차채권인바 10년이 ‘시

문금과면이 고향인 류씨는 전자기기를 판매하는 회사에 취직한 친구 권씨의 부탁을 받고 신원보증을 서 준 주었는데, 친구 권씨가 근무하는 회사의 공금 3천만원을 횡령하였다는 이유로 손해배상을 하라는 소송을 제기 당했다. 친구 권씨는 입사할 때에는 총무부에 근무했으나 약 1년 전에 영업부로 발령이 났고, 가정사가 어려워 수금한 물품대금을 여러 차례 사용하고 회사에 입금치 못한 것으로 밝혀졌다. 류씨가 보증을 선지는 3년이 경과한 상태인데 이러한 경우 류씨의 책임 한계는?답가. 신원보증이란 인수, 보증 기타의 명칭 여하를 불문하고 피용자가

문풍산면이 고향인 황씨는 순천시 매곡동에서 채소 가게를 운영하다 그 곳의 터줏대감인 갑이 계주인 21명의 낙찰계에 가입하여 매월 100만원씩 계금을 불입하고, 낙찰 받은 계원은 이자 등을 감안하여 매월 110만원씩의 확정액을 납입하였다. 그런데 10번까지 낙찰 받은 상태에서 계가 깨지고 계주인 갑은 행방불명이 되었다. 위 황씨는 13번에 가입하여 한 번도 빠지지 않고 성실하게 불입하였고, 13번째 타는 달에는 차용한 돈을 변제하기로 굳게 약속했는데 이런 상황이 됐다. 이런 경우 어떤 방법으로 손해를 배상받을 수 있는지요.답1. 계는

문인계면이 고향인 손씨는 3년전 부산광역시로 이사를 가면서 30년 된 조부모 묘지 2기와 15년 된 선친의 묘지 1기 등이 있는 임야를 묘지를 이장한다는 등 아무런 조건이 없이 매도했던 바, 최근에 임야 소유자가 산지를 개발한다며 이장할 것을 요청했다. 이에 대처할 방법은 어떤 것이 있는지요.답가. 타인의 토지 위에 묘를 쓸 수 없는 것이 원칙이지만 ①토지 소유자의 승낙을 받고 분묘를 설치한 경우 ②타인 소유의 토지에 소유자의 승낙 없이 분묘를 설치한 경우 ③자기소유 토지에 분묘를 설치한 후에 타인에게 양도한 경우가 있을 수 있습니

문복흥면이 고향인 함씨는 2011년 1월 하순경 광주광역시 광천터미널부근에서 교통사고를 당하여 12주의 무릎골절상을 입었으나 치료가 완치될 줄로 알고, 2011년 3월 초순경에 가해자와 향후 민ㆍ형사상 일체의 책임을 묻지 않기로 하는 합의를 하였다. 그런데 2011년 7월 중순경부터 무릎관절에 이상 현상이 나타나 병원에서 교통사고에 의한 장애로 향후 15%의 일실손해가 있는 것으로 진단을 받았다. 이 경우에 추가 진료비와 치료비 및 일실손해에 대하여 청구할 수 있나요?답가. 화해를 한 후 새로운 사유로 인한 손해증대에 대하여 종전의

문풍산면 두승리에 사는 배씨는 인근 광주시에 가기위해 민속마을 공장에서 같이 근무하는 친구 최씨의 차에 동승하였던바, 친구 최씨는 장애인으로 배씨에게 운전을 해달라고 부탁하므로, 배씨가 운전을 하고 가는 도중에 옆 차선에서 과도하게 접근하는 화물트럭을 피하기 위하여 도로변 가드레인 옆으로 가다가 가드레인에 부딪친 교통사고가 발생하였다.이 사고로 운전자인 배씨는 2주의 상해를 입고 동승한 차주인 친구 최씨는 뒷좌석에 탑승하여 아무런 피해가 없었으나 차량이 파손되어 300만원의 수리비가 필요했고 차주 최씨가 운전한 배씨에게 전액 부담하

문읍내 교성리 경천주공아파트에 새로 이사 온 이씨는 전에 살던 임차인 최씨가 2개월분 아파트 관리비를 내지 않고 이사를 간 후에 이사를 왔다. 아파트 관리사무소에서는 전에 살던 최씨로 부터 관리비를 지급받지 못했다면서 위 최씨의 관리비를 지급할 것을 요구했고 이씨는 이사 올 당시에 아파트관리사무소에서나 이 아파트를 소개한 공인중개사로 부터 이러한 내용을 듣지 못했다면서 거부하였다. 이러한 경우에 이사 온 이씨는 어떻게 해야 하는가?답가. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제18조(공용부분에 발생한 채권의 효력) “공유자가 공용부

문읍내 교성리에 사는 김씨는 읍내 백산리에 조상 대대로 내려오는 논 4천여평이 있는 바, 이 논과 인접한 타인 소유 토지를 이용하지 않으면 출입할 농로가 없어서 백여년 동안 이용하고 있었다. 이 토지가 최근에 서울에 사는 박씨에게 팔렸고 박씨는 김씨가 농사를 짓기 위하여 평상시 통행하는 박씨 소유 농로의 일부는 폐쇄하고 일부는 겨우 사람만 통행할 수 있을 만큼 남겨 놓은 사실을 뒤 늦게 알고 항의하였으나 법대로 하라면서 도리어 그 동안 사용한 임대료를 청구하겠다고 으름장을 놓고 있다. 이러한 경우에 김씨가 구제받을 수 있는 방법은

문읍내 남산마을에 거주하는 최씨는 2010년 12월 말경 갑자기 사망하였는데 최씨는 은행에 과다한 부채와 지인으로부터 사채가 있었다. 반면 최씨 명의의 단독주택과 전답이 있고, 상속순위에 해당되는 상속인으로는 부인과 2남 3녀의 자녀와 손자, 손녀들과 형제자매들과 조카들이 있었다. 채무액이 자산가액보다 많아 법무사 사무실에 가서 문의한바 상속포기를 하면 된다고 하여 2011년 1월 중순경에 부인과 자녀 5명이 전주지방법원 남원지원에 상속포기를 신청하여 상속포기 결정문이 나왔으나, 2011년 7월 초순경에 농협으로부터 최씨의 형제자매

문팔덕면 청계리에 거주하는 설씨는 담양군 금성면 금성리 논을 매수하여 오래 동안 경작하면서 지난 1990. 3. 5일 급히 돈이 필요하여 금성면 농공단지 소재 한 주식회사로 부터 이 사건 토지를 채권최고액 2천만원으로 하는 근저당권설정등기를 하고 실제는 1천500만원을 차용한 사실이 있었는데 몇년 동안 이자를 지급하다가 전부 변제한 사실이 있었던 바, 돈을 변제하면 근저당권설정등기가 당연히 말소되는 것으로 잘못 알고 있다가 몇 년이 지난 후에 채권자 회사를 찾아 갔으나 이미 부도가 나서 회사관계인을 찾을 수가 없어서 현재에 이르고

문>> 순창군 유등면이 고향인 김 순경은 부산광역시 해운대경찰서에서 근무하는 중 2011년 4월 30일 비번임에도 불구하고 총기불법소지자 특별단속차 현장근무를 하다가 식사 중에 술을 마시고, 술기운에 노래방까지 가서 몇 곡 노래를 부르다가 다시 단속을 마치고 근무지인 경찰서에 보고 하러 가던 중 교통사고를 당하여 3일 만에 사망한 사고가 발생하였습니다. 경찰 측에서는 김 순경이 근무 중 술을 마시고 교통사고가 난 것이라며 유족보상금을 지급치 않고 있습니다. 이러한 경우 김 순경의 가족들은 빠듯한 월급으로 생계를 꾸려 왔기 때문에 당

문>> 순창군 적성면이 고향인 조00은 인천광역시 계양구청에 발령을 받고 계양구 계산동에 소재하는 원룸을 임차하여 임대차 기간은 2009년 11월 1일부터 2년간, 임차보증금 3천만 원으로 한 임대차계약서를 작성하고 입주하여 거주하던 중 2011년 5월 1일자로 광주광역시청으로 전근 발령이 나서 거주하고 있는 원룸을 명도하고 보증금을 회수하여야 하는 사정이 생겨 임대인에게 이러한 사정 이야기를 하였으나, 임대차 기간이 남아 있고, 새로 들어 올 세입자가 나타나지 않는 다는 이유로 임차보증금을 반환받지 못하고 있는 실정이므로, 이러한