문인계면이 고향인 손씨는 3년전 부산광역시로 이사를 가면서 30년 된 조부모 묘지 2기와 15년 된 선친의 묘지 1기 등이 있는 임야를 묘지를 이장한다는 등 아무런 조건이 없이 매도했던 바, 최근에 임야 소유자가 산지를 개발한다며 이장할 것을 요청했다. 이에 대처할 방법은 어떤 것이 있는지요.답가. 타인의 토지 위에 묘를 쓸 수 없는 것이 원칙이지만 ①토지 소유자의 승낙을 받고 분묘를 설치한 경우 ②타인 소유의 토지에 소유자의 승낙 없이 분묘를 설치한 경우 ③자기소유 토지에 분묘를 설치한 후에 타인에게 양도한 경우가 있을 수 있습니

문복흥면이 고향인 함씨는 2011년 1월 하순경 광주광역시 광천터미널부근에서 교통사고를 당하여 12주의 무릎골절상을 입었으나 치료가 완치될 줄로 알고, 2011년 3월 초순경에 가해자와 향후 민ㆍ형사상 일체의 책임을 묻지 않기로 하는 합의를 하였다. 그런데 2011년 7월 중순경부터 무릎관절에 이상 현상이 나타나 병원에서 교통사고에 의한 장애로 향후 15%의 일실손해가 있는 것으로 진단을 받았다. 이 경우에 추가 진료비와 치료비 및 일실손해에 대하여 청구할 수 있나요?답가. 화해를 한 후 새로운 사유로 인한 손해증대에 대하여 종전의

문풍산면 두승리에 사는 배씨는 인근 광주시에 가기위해 민속마을 공장에서 같이 근무하는 친구 최씨의 차에 동승하였던바, 친구 최씨는 장애인으로 배씨에게 운전을 해달라고 부탁하므로, 배씨가 운전을 하고 가는 도중에 옆 차선에서 과도하게 접근하는 화물트럭을 피하기 위하여 도로변 가드레인 옆으로 가다가 가드레인에 부딪친 교통사고가 발생하였다.이 사고로 운전자인 배씨는 2주의 상해를 입고 동승한 차주인 친구 최씨는 뒷좌석에 탑승하여 아무런 피해가 없었으나 차량이 파손되어 300만원의 수리비가 필요했고 차주 최씨가 운전한 배씨에게 전액 부담하

문읍내 교성리 경천주공아파트에 새로 이사 온 이씨는 전에 살던 임차인 최씨가 2개월분 아파트 관리비를 내지 않고 이사를 간 후에 이사를 왔다. 아파트 관리사무소에서는 전에 살던 최씨로 부터 관리비를 지급받지 못했다면서 위 최씨의 관리비를 지급할 것을 요구했고 이씨는 이사 올 당시에 아파트관리사무소에서나 이 아파트를 소개한 공인중개사로 부터 이러한 내용을 듣지 못했다면서 거부하였다. 이러한 경우에 이사 온 이씨는 어떻게 해야 하는가?답가. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제18조(공용부분에 발생한 채권의 효력) “공유자가 공용부

문읍내 교성리에 사는 김씨는 읍내 백산리에 조상 대대로 내려오는 논 4천여평이 있는 바, 이 논과 인접한 타인 소유 토지를 이용하지 않으면 출입할 농로가 없어서 백여년 동안 이용하고 있었다. 이 토지가 최근에 서울에 사는 박씨에게 팔렸고 박씨는 김씨가 농사를 짓기 위하여 평상시 통행하는 박씨 소유 농로의 일부는 폐쇄하고 일부는 겨우 사람만 통행할 수 있을 만큼 남겨 놓은 사실을 뒤 늦게 알고 항의하였으나 법대로 하라면서 도리어 그 동안 사용한 임대료를 청구하겠다고 으름장을 놓고 있다. 이러한 경우에 김씨가 구제받을 수 있는 방법은

문읍내 남산마을에 거주하는 최씨는 2010년 12월 말경 갑자기 사망하였는데 최씨는 은행에 과다한 부채와 지인으로부터 사채가 있었다. 반면 최씨 명의의 단독주택과 전답이 있고, 상속순위에 해당되는 상속인으로는 부인과 2남 3녀의 자녀와 손자, 손녀들과 형제자매들과 조카들이 있었다. 채무액이 자산가액보다 많아 법무사 사무실에 가서 문의한바 상속포기를 하면 된다고 하여 2011년 1월 중순경에 부인과 자녀 5명이 전주지방법원 남원지원에 상속포기를 신청하여 상속포기 결정문이 나왔으나, 2011년 7월 초순경에 농협으로부터 최씨의 형제자매

문팔덕면 청계리에 거주하는 설씨는 담양군 금성면 금성리 논을 매수하여 오래 동안 경작하면서 지난 1990. 3. 5일 급히 돈이 필요하여 금성면 농공단지 소재 한 주식회사로 부터 이 사건 토지를 채권최고액 2천만원으로 하는 근저당권설정등기를 하고 실제는 1천500만원을 차용한 사실이 있었는데 몇년 동안 이자를 지급하다가 전부 변제한 사실이 있었던 바, 돈을 변제하면 근저당권설정등기가 당연히 말소되는 것으로 잘못 알고 있다가 몇 년이 지난 후에 채권자 회사를 찾아 갔으나 이미 부도가 나서 회사관계인을 찾을 수가 없어서 현재에 이르고

문>> 순창군 유등면이 고향인 김 순경은 부산광역시 해운대경찰서에서 근무하는 중 2011년 4월 30일 비번임에도 불구하고 총기불법소지자 특별단속차 현장근무를 하다가 식사 중에 술을 마시고, 술기운에 노래방까지 가서 몇 곡 노래를 부르다가 다시 단속을 마치고 근무지인 경찰서에 보고 하러 가던 중 교통사고를 당하여 3일 만에 사망한 사고가 발생하였습니다. 경찰 측에서는 김 순경이 근무 중 술을 마시고 교통사고가 난 것이라며 유족보상금을 지급치 않고 있습니다. 이러한 경우 김 순경의 가족들은 빠듯한 월급으로 생계를 꾸려 왔기 때문에 당

문>> 순창군 적성면이 고향인 조00은 인천광역시 계양구청에 발령을 받고 계양구 계산동에 소재하는 원룸을 임차하여 임대차 기간은 2009년 11월 1일부터 2년간, 임차보증금 3천만 원으로 한 임대차계약서를 작성하고 입주하여 거주하던 중 2011년 5월 1일자로 광주광역시청으로 전근 발령이 나서 거주하고 있는 원룸을 명도하고 보증금을 회수하여야 하는 사정이 생겨 임대인에게 이러한 사정 이야기를 하였으나, 임대차 기간이 남아 있고, 새로 들어 올 세입자가 나타나지 않는 다는 이유로 임차보증금을 반환받지 못하고 있는 실정이므로, 이러한

문>> 순창군 인계면이 고향인 최00은 전남대학교 행정대학원 석사학위 과정을 마치고 미국 펜실베이니아로 유학을 가기 위하여 전남대학교에서 유학 수속과정을 받고 있던 중 2011년 11월 11일 유학 떠나는 출국일자가 확정 된 후에, 기존 살고 있던 집이 도로 개설로 철거를 당하자 광주광역시 북구 각화동에 소재하는 오피스텔을 보증금 1천만 원에 임차하여 출국 전까지 10개월만 임차하는 계약을 체결하고자 하는데, 주택임대차보호법상 2년 미만의 기간은 2년으로 본다는 규정 때문에 2년까지 거주한 후에 임차보증금을 반환받아 가야한다는 말이

문>> 동계면에 사는 김씨는 읍내 직장에 출퇴근하고 있는바, 2011년 1월 3일 부터 같은 직장에서 근무하며 이웃집에 사는 박씨와 홀수일자는 김씨가 짝수일자는 박씨가 각 자기 차량을 제공하여 출퇴근하기로 구두 약정하고 매일 출퇴근 하던 중에 박씨가 운전하는 차량이 중앙선을 넘어 상대방 차량을 충격하여 동승한 김씨와 상대방 차량의 운전자도 크게 다쳐 중상을 입은 사고가 발생하였다. 그런데 사고차량의 보험회사 측에서는 호의 동승한 차량이라고 하여 치료비의 70%만 지급하겠다고 하는데 이러한 경우 어떻게 대처해야 할까요? 답>>위 사례

문 >> 복흥면에서 거주하는 정00가 순창읍 남계리 소재 순창교육청 4거리 부근에 위치한 2층 건물 중 1층 점포를 임차하고, 임대차기간은 2010년 12월 15일부터 2년간으로 하며, 임차보증금 3천만 원에 월세는 매월 50만원씩을 매월 말일에 임대인의 통장으로 송금하는 조건으로 부동산임대차계약서를 작성하여 점포를 경영하고 있던 중에, 2011년 4월 18일 임대인(건물주)으로부터 이 건물이 다른 사람에게 매도되었다면서 2011년 6월 30일까지 명도 하라는 내용통지서를 받았던바, 이러한 경우에 임차인과 임대인 및 새로 양수받은

문> 순창군 쌍치면에 주소를 둔 박OO은 광주광역시 북구 우산동 소재 광주무등도서관 앞 횡단보도를 건너던 중 설00가 운전하던 화물자동차에 치어 머리와 팔 등에 중상을 입고 전남대학교병원에 입원 중에 있는데, 가해자인 설OO가 매일 찾아와서 합의를 보자고 조르고 있는바, 이러한 경우에 피해자는 어떻게 해야 하는지요? 답> 박OO은 장래 후유증이 어떻게 나타날지 여부에 대하여 아직 확실하지 아니할 뿐만 아니라 현재 중상으로 치료 중에 있어서 향후 병원비 등이 얼마가 더 들어 갈지도 모르는 상황이므로, 너무 조급하게 합의를 보지 않는

문> 동계면 출신, 모대학 신입생 정아무개군은 지난해 3월말 경에 서울 삼성동지하철역 부근에서 신용카드회사로 부터 신용카드를 발급받은 사실이 있었습니다. 발급 당시 소득이 없고 미성년자인데도 발급자격이 되느냐고 물어 본 바 모집원들은 아무런 문제가 없으니 신청서만 쓰면 된다고 했습니다. 정 군은 카드를 발급받아 사용하다가 현재 1000만원의 대금을 연체한 상태인데 신용카드 회사는 자식이 쓴 것이니 갚으라고 정 군의 부모에게 계속 독촉하고 있고, 정 군은 신용카드회사의 독촉과 부모에 대한 죄책감으로 학교를 휴학한 후 연락을 끊고 도피

문> 구림면이 고향인 임처녀씨는 서울 동작구 신대방동에서 단독주택을 임차보증금 3천만원에 임차하여 살고 있는 홍길동씨를 만나 혼인신고 없이 행복하게 살고 있었다. 그런데 남편인 홍길동씨는 2011년 2월 4일 설 명절에 처가 집에 다녀오다가 교통사고로 현장에서 사망하였다. 부부 사이에는 자녀가 없으나 남편 홍길동씨의 부모들이 생존하고 있다. 이런 경우에 위 주택에 대한 임차권을 승계 받을 수 있는지? 사실상 남편의 부모와 상속관계는 어떤지를 알고 싶습니다.답> 이 사안에서 임차인의 상속인의 존재 유무와 만약 있다면 살고 있는 주택에

문> 회사원 홍길동씨는 오전 11시경 사무실의 자기 의자에 상의를 벗어 걸어 놓고 화장실에 다녀왔었다. 그 후 오후 1시경에 신용카드 2매와 현금 30만원을 분실한 사실을 알고 즉시 각 신용카드회사에 분실신고 했으나, 이미 12시경에 300만원, 12시30분경에 200만원을 부정사용하여 인출한 사실을 알게 되었다.신용카드사 회사를 방문하여 도난경위서를 작성하던 중 카드 뒷면에 서명을 하였는지를 기록하는 란에 “서명하지 않음”으로 썼더니 신용카드회사에서는 미서명 카드에 대해서는 보상해 줄 수 없다고 한다. 이러한 경우에 위 홍길동씨가